Жилой квартал «Лучи»
Жилой квартал комфорт-класса в Западном административном округе Москвы. Проект развивается очередями: часть корпусов уже сдана, для оставшейся очереди указан II квартал 2027 года. В квартале предусмотрены квартиры, школы, детские сады, дворы и подземный паркинг.
Фасады, бульвар и озеленённые дворы
В галерее собраны материалы проекта: общий вид квартала, фасады и дворовые пространства. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Очереди, фасады и городская среда
«Лучи» находятся в районе Солнцево, на территории у Производственной улицы, владение 6. Готовая часть квартала имеет адреса по Производственной улице с номерами от 4 до 12. Офис продаж расположен по адресу Производственная улица, 4А.
Квартал реализуют этапами. В материалах проекта отдельно показаны этап 2 с корпусами 1-4 и этап 2 с корпусами 5-9. Часть квартала сдана, срок оставшейся очереди II квартал 2027 года. Для корпуса 12 разрешение на строительство выдано 4 февраля 2021 года. В составе этапа 3.2 предусмотрен корпус 13 с детским садом на 350 мест, разрешение выдано 13 июля 2023 года. Для корпуса 10 с детским садом на 250 мест разрешение выдано 9 ноября 2020 года.
Во второй очереди запланированы шесть корпусов общей площадью более 150 тыс. м². Композицию образуют квартальные Г-образные секции и высотные корпуса. В фасадах второй очереди сочетаются вертикальные пилоны, горизонтальные пояса, светлые поверхности с жёлтыми вставками и более тёмные бежевые секции. Для отделки фасадов применяются штукатурка, клинкерная плитка и бетонная плитка под кирпич.
Солнцево между Боровским и Киевским шоссе
Территория квартала относится к Производственной улице, владение 6, в Западном административном округе Москвы. Квартал расположен между Боровским и Киевским шоссе.
Прошлая застройка участка, её авторы и даты в доступных материалах не установлены. Не указана и площадь земельного участка. Поэтому рассказ о квартале строится вокруг его нынешней жилой и социальной среды: корпусов, дворов, школ, детских садов, паркинга и повседневной инфраструктуры Солнцева.
На территории и рядом с кварталом шесть детских садов и четыре школы. Общая цифра объединяет объекты разного статуса. Для корпуса 4 этапа 2 предусмотрены школа на 500 мест и детский сад на 250 мест. Отдельно в составе квартала предусмотрен детский сад корпуса 13 на 350 мест.
Дворы, школы и подземный уровень
Состав квартала раскрывается по очередям, поэтому отдельные характеристики относятся к конкретной части проекта. Подтверждённые решения собраны ниже.
Дворы
Для второй очереди предусмотрены озеленённые дворы с рекреационными, детскими и спортивными площадками. На визуализациях показаны озеленение и детская площадка. Точный состав оборудования и покрытий зависит от конкретного корпуса.
Первые этажи
В архитектурной концепции второй очереди первые этажи отведены под коммерческие помещения. Такая структура добавляет к жилым корпусам повседневные сервисы на уровне квартала.
Фасады
Во второй очереди тёмные части фасадов разбиты белыми вставками, а сетка пилонов и поясов собирает объём. В корпусах этапа 1 цветные и монохромные многоуровневые элементы различают секции.
Паркинг
В квартале предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения. Для шести корпусов второй очереди предусмотрен подземный уровень и паркинг на 621 автомобиль. Эта цифра относится к указанной очереди, не ко всему кварталу.
Инженерия
Для наружных блоков кондиционеров на фасадах предусмотрены металлические воздухопроницаемые декоративные корзины. Их наличие обозначает место для внешнего блока. Комплектацию квартиры кондиционером уточняют по выбранному корпусу.
Школа
Школа на 825 учеников у Производственной улицы, владение 6, получила разрешение на ввод в 2021 году. В здании предусмотрены классы, библиотека, столовая, медблок, мастерские, большой спортзал и трансформируемый актовый зал.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Лучи» сейчас свободны, и их планировки.
Что известно о квартале сейчас
Квартал строится очередями, поэтому характеристики проверяют применительно к выбранному корпусу и квартире.
За что любят
- Метро «Солнцево» примерно в 370 м от офиса продаж, расчётное время пешком около 6 минут
- Шесть детских садов и четыре школы в составе и рядом с кварталом
- Школа на 825 учеников сдана в 2021 году
- Озеленённые дворы с рекреационными, детскими и спортивными площадками
- Подземный паркинг и кладовые помещения
- Квартиры с чистовой отделкой и без отделки
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру в районе Солнцево
- Семьям, которым важны школы, детские сады и спортивная инфраструктура рядом
- Тем, кому нужен квартал с метро в пешей доступности
- Тем, кто рассматривает готовые корпуса и строящуюся очередь
Что учесть
- Квартал реализуется по очередям, единого срока для всех корпусов нет
- Площадь, потолки, состав отделки и планировки зависят от корпуса и квартиры
- Количество мест в паркинге 621 относится ко второй очереди из шести корпусов
- Условия ипотеки, рассрочки и цена свободных квартир уточняются перед покупкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём свободные квартиры в квартале «Лучи» с ценами на сегодня и условиями покупки.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Метро «Солнцево» примерно в шести минутах
Квартал расположен в районе Солнцево. От офиса продаж в середине ЖК до станции «Солнцево» около 370 м, расчётное время пешком около 6 минут. Ближайшая остановка «Богданова, 58» показана с ориентировочным пешим временем 4 минуты.
- Метро «Солнцево»около 6 мин пешком
- Остановка «Богданова, 58»около 4 мин пешком
- Метро «Боровское шоссе»около 29 мин пешком
- МЦД-4 «Солнечная»около 29 мин пешком
- МЦД-4 «Новопеределкино»дальше 15 мин пешком
- Центральный паркотмечен на карте района
- Парк 60-летия Октябряотмечен на карте района
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры с ценами на сегодня
- Варианты с чистовой отделкой и без отделки
- Условия покупки для выбранного корпуса
Группа ЛСР с 1993 года
Девелопер и бренд жилого квартала «Лучи» это «Группа ЛСР».
Группа ЛСР ведёт историю с 1993 года. В круг её деятельности входят девелопмент, строительство, производство строительных материалов, управление коммерческой и санаторно-курортной недвижимостью. Работа компании сосредоточена в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области, Екатеринбурге и Сочи.
За время работы построено более 700 домов, введено 15,6 млн м² недвижимости, а текущий объём строительства составляет 1,4 млн м². Среди московских проектов компании «Обручева 30», «Вейв», «ЗИЛАРТ», «Донской Олимп» и «Новый Балчуг». В Петербурге в перечне компании есть Neva Residence, «Русский дом», «Венеция» и Verona.
Покупателю имеет смысл сверить документы именно выбранного корпуса: у квартала несколько очередей и разрешений. Вопросы о банке финансирования, эскроу, готовности и дате последнего фото стройки проверяются по документам конкретной очереди.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой корпус и вариант отделки рассматриваете. Подберём свободные квартиры, проверим цены на сегодня и объясним условия покупки.
Показ
Покажем выбранные корпуса квартала «Лучи» и поможем сопоставить готовую часть со строящейся очередью. Маршрут зависит от выбранного корпуса.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Лучи» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится ЖК «Лучи»?
Жилой квартал расположен в Москве, в Западном административном округе, районе Солнцево, у Производственной улицы, владение 6. В готовой части используются адреса по Производственной улице с номерами от 4 до 12. Офис продаж отмечен по адресу Производственная улица, 4А.
Кто строит жилой квартал «Лучи»?
Девелопер и бренд проекта это «Группа ЛСР».
Когда сдадут корпуса ЖК «Лучи»?
Квартал реализуется очередями. Часть корпусов уже сдана, для оставшейся очереди указан II квартал 2027 года. У очередей разные разрешения и этапы строительства, поэтому срок проверяют по выбранному корпусу. В начале 2026 года школа на 1 200 мест в квартале находилась на завершающей стадии строительства, ввод планировался в первом полугодии 2026 года.
Какие квартиры есть в ЖК «Лучи»?
В квартале представлены квартиры с чистовой отделкой и без отделки, вариант зависит от конкретной квартиры и очереди. Нижняя и верхняя площади, состав планировок, высота потолков, террасы и видовые этажи не названы. Подберём свободные варианты по вашему запросу.
Как устроены фасады и дворы квартала?
Во второй очереди фасады собраны сеткой вертикальных пилонов и горизонтальных поясов. Есть светлые поверхности с жёлтыми вставками, тёмные бежевые секции, штукатурка, клинкерная плитка и бетонная плитка под кирпич. Во дворах предусмотрены озеленение, рекреационные, детские и спортивные площадки.
Есть ли паркинг и кладовые?
В квартале предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения. Для шести корпусов второй очереди предусмотрен подземный уровень и паркинг на 621 автомобиль. Количество мест в готовых корпусах и число кладовых уточняют для выбранной очереди.
Какие школы и детские сады есть в квартале?
В составе и рядом с кварталом шесть детских садов и четыре школы. Школа на 825 учеников у Производственной улицы, владение 6, получила разрешение на ввод в 2021 году. Для корпуса 4 этапа 2 предусмотрены школа на 500 мест и детский сад на 250 мест, в корпусе 13 предусмотрен детский сад на 350 мест. У школы на 825 учеников есть площадки для подвижных игр, линейки и сборов, физкультурные пространства, тротуары и озеленение.
Как далеко метро от ЖК «Лучи»?
Станция «Солнцево» находится примерно в 370 м от офиса продаж в середине квартала. Расчётное время пешком составляет около 6 минут. До остановки «Богданова, 58» на городской карте указано около 4 минут пешком.
Что есть рядом с кварталом?
На карте района отмечены детские сады, школы, поликлиника, аптеки, магазины, кафе и рестораны, бассейн, фитнес, банк, ТЦ «Столица», ТЦ «Небо», центр культуры и искусства с музыкальной школой, РЦ «Место встречи Солнцево» и Сергиевская церковь. Рядом также есть семейные центры, детские клубы, центры научного творчества, спортивные секции, бассейны, спортивная школа олимпийского резерва № 92 и ледовая арена «Солнцево» с хоккейной школой «Динамо» и Центром фигурного катания Татьяны Волосожар. Отдельно отмечены Центральный парк и парк 60-летия Октября, а всего рядом с кварталом шесть парков.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Лучи»?
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. Условия ипотеки, рассрочки и список банков для выбранного корпуса уточняются перед сделкой.
